2025年度！住宅購入補助金の全貌を解説

2025年度の住宅購入に関する主な補助金制度は以下のとおりです。

1. 子育てグリーン住宅支援事業

省エネルギー性能の高い住宅の新築やリフォームを支援する制度です。特に「子育て世帯」や「若者夫婦世帯」を対象としています。
• GX志向型住宅：全世帯が対象で、1戸あたり最大160万円の補助金が受けられます。
• 長期優良住宅：子育て世帯や若者夫婦世帯が対象で、1戸あたり80万円の補助金が支給されます。既存住宅の解体を伴う建て替えの場合、補助金額は100万円に増額されます。  
• ZEH水準住宅：子育て世帯や若者夫婦世帯が対象で、1戸あたり40万円の補助金が支給されます。建て替えの場合は60万円に増額されます。  

2. 戸建住宅ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス（ZEH）化等支援事業

高い省エネルギー性能を持つ住宅（ZEH）の新築を支援する制度です。年齢や世帯構成に関する制限はなく、広く利用可能です。
• ZEH：1戸あたり55万円の補助金が支給されます。  
• ZEH+：1戸あたり90万円の補助金が支給されます。  

3. 住宅ローン減税（住宅ローン控除）

住宅購入を支援する税制優遇制度で、一定の条件を満たす住宅ローンを利用して住宅を取得した場合、年末時点のローン残高の0.7%が最長13年間にわたり所得税から控除されます。
• 控除額の上限：
• 長期優良住宅・低炭素住宅：最大31.5万円（子育て・若者夫婦世帯は最大35万円）
• ZEH水準の省エネ住宅：最大24.5万円（子育て・若者夫婦世帯は最大31.5万円）
• 省エネ基準適合住宅：最大21万円（子育て・若者夫婦世帯は最大28万円）

詳細な条件や手続きについては、国土交通省の公式サイトをご確認ください。  

その他取得条件

2025年度の住宅購入に関する補助金や税制優遇制度を利用する際には、以下の追加条件や注意点があります。

1. 子育てグリーン住宅支援事業
• 申請方法：申請は「登録事業者」であるハウスメーカーやリフォーム会社が施主に代わって行います。個人での申請はできません。  
• 申請期間：対象期間は2024年11月22日以降に着工したものが対象で、工事期間は2025年12月31日までとなっています。  

2. 戸建住宅ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス（ZEH）化等支援事業
• 対象住宅：ZEHやZEH+の基準を満たす戸建て住宅が対象です。  
• 補助額：ZEHは1戸あたり55万円、ZEH+は1戸あたり90万円の補助が受けられます。  

3. 住宅ローン減税（住宅ローン控除）
• 適用条件：住宅ローンを利用して住宅を取得した場合に適用されます。自己資金のみで購入する場合は「投資型減税」の対象となります。  
• 控除額：長期優良住宅やZEH水準の省エネ住宅など、住宅の性能や種類によって控除額が異なります。

4. 不動産取得税の軽減
• 適用条件：新築住宅の場合、床面積が50㎡以上240㎡以下であること（マンション等の一部は40㎡以上でも可）が条件となります。  
• 控除額：新築住宅では1,200万円（長期優良住宅は1,300万円）が控除されます。  

各制度には詳細な条件や手続きが定められていますので、最新の情報を公式サイトや専門機関でご確認の上、適切な手続きを行ってください。

これらの補助金や税制優遇を活用することで、住宅購入時の負担を軽減することが可能です。各制度には適用条件や申請手続きが定められていますので、詳細は公式サイトや専門機関にてご確認ください。