フラット35融資にはこれが必要！適合証明を知る

適合証明とは、「フラット35」を利用する際に、借入対象となる住宅がフラット35の技術基準を満たしていることを証明する書類のことです。この証明がないとフラット35の融資を受けることができません。

適合証明のポイント
1. 技術基準の確認
• 住宅の耐久性、省エネルギー性、耐震性などが基準を満たしているか審査されます。
• 例えば、新築住宅の場合は「住宅金融支援機構が定めた技術基準」に適合している必要があります。
2. 発行する機関
• 新築住宅の場合 → 登録住宅性能評価機関または適合証明技術者（建築士など）が発行。
• 中古住宅の場合 → 住宅金融支援機構が指定する検査機関が発行。
3. 取得の流れ
• フラット35を利用するために、住宅の売主や建築会社が手続きを行うことが多いですが、個人で取得する場合は指定機関に依頼します。
• 申請後、検査が行われ、基準を満たしていれば適合証明書が発行されます。

適合証明の注意点
• 取得には費用がかかる（数万円程度）。
• 適合証明を受けるために、必要に応じて住宅の改修が必要になる場合がある。

フラット35を利用する予定なら、購入前や建築前に基準を満たしているか確認しておくとスムーズです。