理想の住宅費用シミュレーションのすすめ

住宅購入の支払額をアパートの家賃と同じくらいにするのは一つの目安にはなりますが、必ずしも最適とは限りません。以下の点を考慮すると良いでしょう。

1. 住宅ローンの返済負担率を意識する

住宅ローンの月々の支払額は、一般的に手取り収入の25%～30%以内が理想と言われています。これを超えると生活費や貯蓄に影響が出る可能性があります。

2. 賃貸と持ち家のコストの違いを考える
• 固定資産税（毎年支払う税金）
• 修繕・維持費（マンションなら管理費・修繕積立金、戸建ならリフォーム費用など）
• 火災保険・地震保険（賃貸より高くなる傾向）
これらの費用があるため、単純に「家賃と同じ額のローンを組む」と予想以上の負担になる可能性があります。

3. 将来のライフプランを考える
• 収入の変動（転職・昇給・子育て・教育費など）
• 住宅ローンの金利変動（変動金利を選ぶ場合）
• 定年後の返済計画

4. 具体的なシミュレーションをする

住宅ローンの支払いだけでなく、固定資産税や管理費を含めて、トータルの住居費が手取り収入の30%以内に収まるか試算すると良いでしょう。

結論

「アパートの家賃と同じ額のローン返済」にするのは一つの目安ですが、固定費（税金・修繕費など）を考慮して少し余裕を持たせる方が安全です。無理のない範囲で住宅購入を検討しましょう！