中古住宅は“全部新品”じゃなくていい！木ノ葉が「使えるものは活かす」理由

中古住宅を探していると、よく目にするのが「リフォーム済み物件」。
キッチン新品、浴室新品、トイレ新品、クロス全面張替え……。

確かに見た目はとてもキレイです。

でも、木ノ葉プランニングでは少し違った考え方をしています。
「まだ使えるものまで、本当に交換する必要がありますか？」
例えば車の車検でも、必要な整備は行いますが、問題のないナビやシートまで新品には交換しません。住宅も同じだと木ノ葉は考えています。 

木ノ葉のリフォームでは、キッチンは状態が良ければクリーニング、浴室も問題がなければ必要な部分だけ交換、クロスや床も状態を確認して、本当に必要な箇所を中心に施工します。「全部交換する」のではなく、「使えるものは活かし、交換すべきものを交換する」という考え方です。 

なぜそこまでこだわるのか。

それは、お客様の大切な予算を、本当にやりたいことに使っていただきたいからです。

例えば100万円のリフォーム予算があった場合、まだ使える設備の交換に40万円を使ってしまえば、本当に必要な工事に使えるのは60万円です。一方、木ノ葉では必要な工事を見極め、予算をそこへ集中させるという考え方をしています。浮いた予算を家具や家電、エアコン、外構などに回すこともできます。 

資料の比較例では、1,000万円の中古住宅に対して、全面的に交換するプランでは工事費・利益を含め1,600万円、一方で必要な工事に絞る木ノ葉のプランでは1,150万円というケースを紹介しています。同じ住宅でも、「どこまで直すか」によって購入後に残せる予算や選択肢は大きく変わります。 

もちろん、古くなっている設備や安全性に関わる部分、今後故障する可能性が高い部分については、しっかり交換をご提案します。

木ノ葉が目指しているのは、「安ければいいリフォーム」ではありません。

必要なところにはしっかりお金をかける。
使えるものは無理に交換しない。
そして、お客様の“やりたいこと”に予算を残す。

これが木ノ葉プランニングの中古住宅＋リフォームの考え方です。

「中古住宅を買いたいけれど、リフォームにいくらかかるか不安」
「予算の中で、できるだけ自分好みの家にしたい」

そんな方は、ぜひ木ノ葉プランニングへご相談ください。

物件探しからリフォームまで一緒に考え、お客様の予算を“ムダなく、賢く使う家づくり”をご提案いたします。